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Viertel Zwei - Büros mit See vor der Tür und Blick ins Grüne
In der Mittagspause einen Spaziergang um den See. Entspannung und Erholung am Arbeitsplatz. Fensterblick ins Grüne. So fühlt sich ein Büromieter in VIERTEL ZWEI.
Das letzte Bürogebäude in VIERTEL ZWEI – BIZ ZWEI - wird im Dezember 2009 fertiggestellt werden. Sichern Sie sich jetzt mehr Arbeitsqualität in BIZ ZWEI!
BIZ ZWEI ist ein intelligent geplantes Bürogebäude, das neue Maßstäbe in Hinblick auf Arbeitsqualität setzt. Die moderne und klare Architektur garantiert einen hohen Grad an natürlicher Belichtung und ist sehr flexibel in der Belegung. Ob Kleinraum-, Team- oder Großraumbüro – jede Form der Belegung gewährleistet eine hervorragende Flächenwirtschaftlichkeit.
Lage:
- Adresse: VIERTEL ZWEI, 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 B-C
- U-Bahn: U2 Station Krieau – nur 4 Stationen in das Zentrum
- Straßennetz: Handelskai, A23, A22, A4
- Entfernungen: 5km in das Stadtzentrum, 17km zum Flughafen Wien-Schwechat
Mag. Marta Redlova Tel: +43 1 217 121 DW 843 Mag. (FH) Anna Müller Tel: +43 1 217 121 DW 823
 E-Mail
- Infrastruktur im VIERTEL ZWEI: VIERTEL ZWEI KIOSK (Bäcker, Trafik, Bankomat), 3 Restaurants, 4*Courtyard by Marriott Hotel mit großzügigen Konferenzflächen und Fitnesscenter mit Praterblick, ein 5.000 m² See, viele schattige Sitzmöglichkeiten unter Bäumen, Ausgangspunkt für Lauftreffs in den Grünen Prater
- Umgebung: Kindergarten und Volksschule, Shoppingcenter in 5 min. Gehdistanz, Messe Wien Neu, diverse Sportmöglichkeiten in Gehdistanz (Golf, Tennis, Fußball, etc.), Wirtschaftsuniversität Wien Neu, Praterstadion
Gebäudedaten:
- Baubeginn: August 2008
- Fertigstellung: Ende Dezember 2009
- Architekt: Martin Kohlbauer, Wien
- Gebäudehöhe: 29 m
- Geschosse: Erdgeschoss + 7 Obergeschosse
- Arbeitsplätze: ca. 1.000
- Lagerfläche: ca. 860 m²
- Stellplätze: 217 in der Tiefgarage
- Nutzungen: Büros, Gastronomie
Grundrissplan Sockelgeschoss
Grundrissplan Regelgeschoss
Mietflächen:
Regelgeschoss: ca. 256 m² - 1.012 m² auf einer Ebene
Sockelgeschoss: ca. 355 m² - 2.850 m² auf einer Ebene
Gesamtmietfläche: ca. 17.000 m²
Ausstattung:
- Doppelboden
- vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
- Teppichbelag (Fliesensystem)
- 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutzverglasung
- innenliegender Blendschutz
- Bodendosen
- flexibles Stehleuchtenkonzept
- schonende Kühlung über die Decke
- raumweise Regelung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Blendschutz der Büroräume
- Sanitärzelle betriebsbereit ausgeführt
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Anschlüsse für Kälteversorgung in den vorgesehenen LAN Räumen vorhanden
- Zutrittskontrollsystem
Nettomietpreise je nach Lage und Geschoss ab EUR 13,50/m²
Betriebskosten netto EUR 4,25/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Lüftung, allgemeine BK)
Kontakt:
Mag. Marta Redlova, Tel: +43 1 217 121 DW 843
Mag. (FH) Anna Müller, Tel: +43 1 217 121 DW 823
vermietung@icprojektentwicklung.at
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich!
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