• Infrastruktur im VIERTEL ZWEI: VIERTEL ZWEI KIOSK (Bäcker, Trafik, Bankomat), 3 Restaurants, 4*Courtyard by Marriott Hotel mit großzügigen Konferenzflächen und Fitnesscenter mit Praterblick, ein 5.000 m² See, viele schattige Sitzmöglichkeiten unter Bäumen, Ausgangspunkt für Lauftreffs in den Grünen Prater
• Umgebung: Kindergarten und Volksschule, Shoppingcenter in 5 min. Gehdistanz, Messe Wien Neu, diverse Sportmöglichkeiten in Gehdistanz (Golf, Tennis, Fußball, etc.), Wirtschaftsuniversität Wien Neu, Praterstadion

 
Gebäudedaten:

• Baubeginn: August 2008
• Fertigstellung: Ende Dezember 2009
• Architekt: Martin Kohlbauer, Wien
• Gebäudehöhe: 29 m
• Geschosse: Erdgeschoss + 7 Obergeschosse
• Arbeitsplätze: ca. 1.000
• Lagerfläche: ca. 860 m²
• Stellplätze: 217 in der Tiefgarage
• Nutzungen: Büros, Gastronomie

Mietflächen:

Regelgeschoss: ca. 256 m² - 1.012 m² auf einer Ebene
Sockelgeschoss: ca. 355 m² - 2.850 m² auf einer Ebene
Gesamtmietfläche: ca. 17.000 m²

Ausstattung:

• Doppelboden
• vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
• Teppichbelag (Fliesensystem)
• 3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich
• öffenbare Fenster
• Sonnenschutzverglasung
• innenliegender Blendschutz
• Bodendosen
• flexibles Stehleuchtenkonzept
• schonende Kühlung über die Decke
• raumweise Regelung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Blendschutz der Büroräume
• Sanitärzelle betriebsbereit ausgeführt
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Anschlüsse für Kälteversorgung in den vorgesehenen LAN Räumen vorhanden
• Zutrittskontrollsystem

Nettomietpreise je nach Lage und Geschoss ab EUR 13,50/m²

Betriebskosten netto EUR 4,25/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Lüftung, allgemeine BK)

Kontakt:

Mag. Marta Redlova, Tel: +43 1 217 121 DW 843
Mag. (FH) Anna Müller, Tel: +43 1 217 121 DW 823

vermietung@icprojektentwicklung.at

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