BÜRO MIT TOPAUSSTATTUNG IM 6. OBERGESCHOSS

Büro Miete in , 1100 Wien, nächst Matzleinsdorfer Platz

Beschreibung

Bilder & Videos

Grundrisse

Karte

Flächen

Nutzfläche:

182 m²

Preise

Betriebsk.:	k.A.
Heizk.:	k.A.
Sonst. Kosten:	k.A.
Miete ges.:	2.553,10 €
Kaution:	k.A.

Eckdaten

Verfügbar ab:

sofort

Immonet Infos

erschienen am:	20.04.12
geändert am:	21.05.13



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Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Matzleinsdorfer Platz, der Grenze zum 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahnen, Buslinien) aber auch mit dem Individualverkehr eine äußerst gute und vielseitige Erreichbarkeit. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters gewinnt dieser Standort durch seine Nähe zum neuen Hauptbahnhof immer mehr an Bedeutung.

Die gegenständliche Liegenschaft dient dem Zwecke eines Büro- und Geschäftshauses, welches mit einer Tiefgarage ausgestattet ist. Der sehr modern gestaltetet Neubau bietet einen behinderten / barrierefreien Zugang von der Straße bis zu den einzelnen Büro- bzw. Geschäftseinheiten. Aufgrund der auseichend vorhandenen Lifte ist eine reibungslose und zeitsparende Beförderung gewährleistet. Das gegenständliche Büro befindet sich im 6. Obergeschoss und ist modernst mit Teeküchen, ausreichend Toiletteanlagen, einer Leerverrohrung für die EDV-Verkabelung, einer Kühlanlage und mit sämtlichen Anschlüssen für einen zukunftsorientierten Bürostandort ausgestattet.

Der Vermieter übergibt alle Büroeinheiten in einem einwandfreien Zustand inkl. Raumaufteilung, verlegten Böden und frisch ausgemalt. Teilweise sind die Büroflächen bzw. die Geschäftsflächen zusammenlegbar und werden auch, je nach Miethöhe, vom Vermieter nach Kundenwunsch gesondert adaptiert.

Vertragsdauer: Befristete Hauptmiete auf die Dauer von 10 Jahren

Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten

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Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Etage: 6

Immobilien Anbieter:

Realis Consulting GmbH

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Wohnnet-Id: 110307979
Referenznr.: 2381/93

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Angebot der Gruppe: Büros ->Büro