Dementsprechend sind auch die Erwartungen für 2010. So rechnet Jizda damit, dass beim Transaktionsvolumen wieder das Niveau von 2006 bis 2008 erreicht werden kann. Viele in- und ausländische Immobilienfonds seien wieder auf der Suche nach guten Veranlagungen: "Die Investoren legen dabei auf Nachhaltigkeit, auf eine gute Lage und auf die Verwertbarkeit der Immobilie Wert. Derzeit ist eine deutliche Verschiebung, Neuausrichtung und Bewegung in den diversen Portfolios erkennbar", so Jizda.
Weiter starke Nachfrage bei Geschäften
Speziell bei den großen Shopping-Centern und Einzelhandel-Agglomerationen rechnet Jizda mit anhaltendem Nachfragedruck. Im Einzelhandel sind vor allem die "Hot-Spots" gefragt: "Der Einzelhandel konzentriert sich auf die großen Geschäftsstraßen, wie z.B. das 'goldene U' in Wien, also Kärntner-Straße, Graben und Kohlmarkt oder auf die Mariahilferstraße. In diesem Bereich sind keine Einbrüche zu vermelden."
Immobilien als Anlage
Als Auswirkung der Finanzkrise sind vor allem Eigentumswohnungen in guter Lage bzw. Vorsorgewohnungen gefragt. Viele Investoren die mit riskanteren Anlageformen Geld verloren haben, versuchen nun auf diese Weise ihre Schäfchen ins Trockene zu bringen. Aber auch Anlagefonds versuchen verstärkt, sichere Elemente einzubauen.
